Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exklusive Stadthaus in Ruhstorf an der Rott bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 Quadratmetern und einer erstklassigen Ausstattung erfüllt es alle Ansprüche an Komfort und Stil.

Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Hausanschlussraum. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Miteinander.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung verleihen jedem Raum eine angenehme Atmosphäre.

Ausstattung:
Dieses Stadthaus verfügt über zahlreiche Besonderheiten, die Ihren Wohnkomfort steigern. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus, während eine energieeffiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen sorgt. Die kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische und gesunde Raumluft.

Ein weiteres Highlight dieser Stadtvilla ist die traumhafte Holzterrasse über den Garagen, sowie eine kleinere Terrasse im Westen, die beide vom Wohnbereich aus ebenerdig zugänglich sind. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre Gäste beeindrucken.
Genießen Sie den Ausblick und die Ruhe in diesem zentralen Umfeld.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen elektrische Rollläden in allen Räumen, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Abstellmöglichkeiten finden Sie im großzügigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die elegante Treppe aus Eiche Massivholz verleiht dem Haus einen Hauch von Luxus. Zudem ist das Haus bereits für eine PV-Anlage vorbereitet, sodass Sie von nachhaltiger Energieerzeugung profitieren können.

In den 3 Garagen ist genügend Platz für Autos, Fahrräder und Hobbyausrüstungen.

Lage:
Die Stadtvilla befindet sich im Zentrum von Ruhstorf an der Rott, und begeistert mit ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Lebensqualität. 

Der Markt Ruhstorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und wunderschöne Wanderwege.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen.

Sonstiges:
Dieses moderne Stadthaus in Ruhstorf an der Rott vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage.
Die großzügige Wohnfläche, die vielfältigen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrische Rollläden sowie die Vorbereitung für eine PV-Anlage machen dieses Haus zu einem echten Juwel.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich kennenzulernen!