Ihr Hausbau
in Prackenbach
Erfüllen Sie Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause gemeinsam mit uns!
Seit dem Start im Jahr 1996 hat sich unser Know-how im Bereich des soliden Hausbaus durch die erfolgreiche Unterstützung vieler Bauherren auf ihrem Weg zum Wunschheim etabliert. Wir bieten eine Vielzahl an Serviceleistungen und setzen uns leidenschaftlich für höchste Qualität ein, um Ihre spezifischen Ideen vom Hausbau Wirklichkeit werden zu lassen.
Wir stehen Ihnen als zuverlässige Unterstützung bei Ihrem Bauvorhaben zur Seite und nehmen Ihnen die größten Hürden ab Beginn des Projekts ab, damit Sie zügig und sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Die Entscheidung für ein Massivhaus der IMMO-Expert GmbH bietet Ihnen viele Vorzüge. Unsere Bauten bestechen durch ihre ausgezeichnete Qualität und Beständigkeit, die durch den Gebrauch erstklassiger Baustoffe und akribische Bauverfahren sichergestellt wird. Wir streben danach, dass jedes unserer Häuser so individuell und besonders ist wie seine Bewohner, und stellen daher eine umfassende Auswahl an Design- und Ausstattungsmöglichkeiten zur Verfügung. Unsere qualifizierten Architekten und Designer begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses.
Auch Nachhaltigkeit und Effizienz stehen bei uns im Fokus. Unsere Bautechniken erfüllen aktuelle Energiestandards, sichern eine exzellente Dämmung und führen somit zu geringen Unterhaltskosten und einem Beitrag zum Umweltschutz. Die IMMO-Expert GmbH unterstützt Sie von den ersten Entwürfen bis zur Fertigstellung Ihres Bauvorhabens mit einem umfassenden Serviceangebot. Wir setzen auf offene und aufrichtige Kommunikation und sind stets für Ihre Fragen da.
Zusätzlich ermöglicht unsere Kooperation mit Town & Country Haus eine stabile finanzielle Grundlage. In Zusammenarbeit mit führenden Finanzierungsinstituten erarbeiten wir individuell angepasste Finanzierungskonzepte, die Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus ebnen. Mit der IMMO-Expert GmbH wählen Sie einen Partner, der die Werte Qualität, Personalisierung, Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit in den Fokus rückt, um Ihr perfektes Eigenheim zu realisieren.
Ihr sicherer Hausbau in Prackenbach
Als familienfreundlicher Erholungsort mitten im Bayerischen Wald ist die Gemeinde Prackenbach in Niederbayern ein schönes Ziel für den Hausbau. Möchten Sie sich dort niederlassen und ein hochwertiges Haus zu buchstäblich günstigen Konditionen kaufen, sind Sie bei uns, der IMMO-Expert GmbH, an der richtigen Adresse. Wir sind ein regionaler Lizenzpartner des bekannten deutschen Massivhausanbieters Town & Country Haus. In Zusammenarbeit unterstützen wir Sie umfassend bei Ihrem Hauskauf in Prackenbach.
Diese Vorteile genießen Sie mit uns bei Ihrem Hausbau in Prackenbach
Es kann ungemein herausfordernd sein, ein Haus in Prackenbach zu bauen. Unser Ziel ist es, Ihnen dieses große Lebensprojekt so weit wie möglich zu erleichtern. Deshalb bieten wir und Town & Country Haus Ihnen einen umfangreichen Service. Dieser umfasst unter anderem folgende Leistungen:
- Unser erfahrenes, regional ansässiges Team von IMMO-Expert hilft Ihnen, in Prackenbach ein passendes Grundstück für Ihr Haus zu finden.
- Town & Country Haus führt für Sie einen unabhängigen Vergleich der Angebote verschiedener regionaler und überregionaler Kreditinstitute durch, damit Sie Ihr Traumhaus preiswert bauen können.
- Die Experten beider Unternehmen beraten Sie in sämtlichen Belangen zum Hauskauf in Prackenbach und stellen Ihnen kompetente Ansprechpartner zur Verfügung.
- Doch die intensive Betreuung während der Planungs- und Bauphase ist bei weitem nicht alles, was Sie bei uns an Vorteilen genießen. Zu den Höhepunkten gehören überdies die Festpreisgarantie sowie die kurze Bauzeit.
Durch den konkurrenzlosen Schutzbrief von Town & Country Haus sind Sie vor dem Hausbau in Prackenbach, währenddessen und auch danach noch dauerhaft auf der sicheren Seite. Neben diversen Gutachten unabhängiger Fachinstitute enthält er unter anderem eine Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sowie eine Baugewährleistungsbürgschaft. Darüber hinaus haben Sie ein kostenloses Rücktrittsrecht. Dank des Schutzbriefes können Sie jeden Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus entspannt angehen und dem Einzug freudig entgegenblicken.
Das zeichnet die Massivhäuser von Town & Country Haus besonders aus
Town & Country Haus baut schlüsselfertige Massivhäuser in typisierter Bauweise. Dabei stehen Ihnen über 40 Haustypen zur Wahl. Das stilistische Spektrum reicht von klassisch über urban bis hin zu elegant. Zahlreiche Varianten sorgen dafür, dass Sie das Haus gezielt an Ihren Geschmack und Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen können.
Doch für welche Ausführung Sie sich auch entscheiden: Sie erhalten in jedem Fall ein hochwertiges, energiesparendes Massivhaus aus erstklassigen Materialien zum günstigen Preis. Seine wertvollen Eigenschaften machen das Haus außerdem zu einer gewinnbringenden Anlage, falls Sie es irgendwann verkaufen möchten.
Stadthaus Flair 152 RE
- in höchster Qualität umgesetzt
- klares Design mit 2 Vollgeschossen
- umfangreich förderbar
- energiesparend und nachhaltig
Bungalow 110
- voll ausgestattet
- umfangreicher Hausbau-Schutzbrief
- flexible Grundrissvarianten
- individuell gestaltbar
Mitwachshaus Flair 148
- Stein auf Stein gebaut
- ideale Altersvorsorge
- energetisch sicher
- Möglichkeit für Einliegerwohnung
Haus kaufen in Prackenbach
Es zahlt sich im wahrsten Sinne des Wortes aus, den Hausbau in Prackenbach mit Town & Country Haus und unserer IMMO-Expert GmbH zu planen und umzusetzen. Von der Qualität des Hauses über großzügige Garantien und Sicherheiten im Schutzbrief bis hin zu einer intensiven persönlichen Beratung durch kompetente Experten in jedem relevanten Bereich: Bei uns erwartet Sie ausnahmslos alles, was Sie sich für Ihren Hauskauf in Prackenbach wünschen.
Kontaktieren Sie uns gleich unverbindlich. Wir sind sowohl telefonisch als auch per E-Mail für Sie erreichbar und freuen uns darauf, Ihnen ein individuelles Angebot zu unterbreiten. Mit uns können Sie sich Ihren Wohntraum um einiges schneller, einfacher und sicherer erfüllen als gedacht. Überzeugen Sie sich selbst!
Wir sind Deutschlands meistgebautes Massivhaus – Ihr Hausbau in Prackenbach
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Bau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände – ob nun als neu gebautes Haus oder in der schlüsselfertigen Sanierung. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim in Prackenbach, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Prackenbach zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Prackenbach, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellen Vorgaben gebaut. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Prackenbach leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Prackenbach kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Hausbau mit Porenbeton in Prackenbach schlägt Holzbauweise
Ist Holz der Baustoff der Zukunft? In der Theorie vielleicht, die Praxis zeigt jedoch: Kaum jemand baut mit Holz. Was stattdessen für Porenbeton als zukunftssicheren Baustoff spricht, erfahren Sie hier.
Langlebig, natürlich nachwachsend, wiederverwertbar: Es gibt viele Argumente für Holz. Trotzdem machen Holzbauten nur circa 2,5 Prozent der Fläche an allen größeren Projekten in Deutschland aus. Die Baubranche setzt lieber auf alternative Baustoffe, darunter Porenbeton. Aber warum?
Porenbeton: regional und recyclingfähig
In puncto Nachhaltigkeit steht Porenbeton Holz in nichts nach. Im Gegenteil: Porenbeton wird umweltschonend aus den Naturmaterialien Branntkalk, Quarz, Sand und Wasser hergestellt, die regional verfügbar sind. Lange Transportwege, wie sie bei Bauholz üblich sind, entfallen.
Auch beim wichtigen Thema Recyclingfähigkeit hat Porenbeton die Nase vorn. Weil sich Holz selbst zersetzen kann, werden beim Hausbau teilweise kritische Chemikalien eingesetzt. Sie machen eine Entsorgung beziehungsweise das Recycling von Holzbauteilen extrem schwierig. Und wenn Holz verbrennt, wird ungefähr so viel CO2 freigesetzt, wie zuvor im Baum gebunden war. Die Wiederverwertbarkeit von Porenbeton ist dank innovativer Verfahren hingegen sehr gut. Zu Porenbetonmehl gemahlen, lassen sich Bauabfälle für die Zementherstellung nutzen und so in den Stoffkreislauf zurückführen.
Hoher Wärmeschutz, weniger Energiekosten dank Porenbeton
Soll ein Haus extreme Wetterlagen aushalten oder steht es womöglich sogar in einem Überschwemmungsgebiet, ist die Holzbauweise keine gute Idee. Porenbeton zieht in Sachen Wasserbeständigkeit, Festigkeit und Brandschutz an Bauholz vorbei. Und auch die Wärmedämmfähigkeit ist extrem gut. Sowohl fürs Heizen als auch fürs Kühlen ist der Energie- und damit auch der Kostenaufwand gering.
Mauern aus Porenbeton sind nämlich sehr effiziente Wärmespeicher. Im Sommer bleiben die Innenräume lange angenehm kühl und im Winter warm – ganz ohne zusätzliche Außendämmung. Mit Porenbeton genügt bereits eine geringe Wandstärke, um die gesetzlichen Anforderungen an den Wärmeschutz einzuhalten. Kein Wunder, dass der hoch wärmedämmende Baustoff für alle Neubauten in Prackenbach und insbesondere für Energiesparhäuser so beliebt ist.
Preis-Leistungs-Verhältnis für den Hausbau in Prackenbach
Das Investment in ein Massivhaus lohnt sich: Mit Porenbeton bauen Sie für die Zukunft, denn der Baustoff ist extrem langlebig. Während Holzhäuser eine Lebensdauer von rund 50 bis 80 Jahren haben, geht man bei Massivhäusern von bis zu 120 Jahren aus. In dieser Zeit sind die Aufwände für Pflege und Instandhaltung zudem sehr gering – das schont die Umwelt und das Portemonnaie.
Noch ein Pluspunkt, auch für Ihren Geldbeutel: Bei Porenbeton trifft Langlebigkeit auf maximale Flexibilität. Lassen sich Sonderwünsche bei Fertighäusern in Holzbauweise oft nur gegen einen hohen Aufpreis umsetzen, ist Individualität bei Massivhäusern schon Standard. Auch künftige Umbaumaßnahmen und Modernisierungen sind leichter und damit kostengünstiger zu realisieren. Unterm Strich bietet also Porenbeton das deutlich bessere Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Holz als Baustoff.
Porenbeton: Baustoff der Zukunft
Town & Country Haus verwendet für seine Massivhäuser bereits seit der Unternehmensgründung 1997 den umweltschonenden Baustoff Porenbeton – damit Baufamilien langfristig und mit einem rundum guten Gewissen in ihren eigenen vier Wänden wohnen können.
Sie haben Fragen? Informieren Sie sich jetzt bei Ihrem Town & Country Partner vor Ort. Auch bei den Themen Förderung und Baufinanzierung stehen Ihnen unsere regionalen Experten gerne zur Seite.
IMMO-Expert GmbH Leitfaden: Erfolgreiche Grundstückssuche in Prackenbach
Die IMMO-Expert GmbH präsentiert wertvolle Tipps für die Grundstückssuche in Prackenbach, um angehenden Bauherren den Weg zu ihrem Traumgrundstück zu erleichtern. Das Unternehmen, bekannt für seine Expertise im Massivhausbau, teilt sein umfangreiches Wissen und seine Erfahrungen, um Interessenten bei der Suche nach dem idealen Baugrund in dieser begehrten Region zu unterstützen.
Unsere Tipps zur Grundstückssuche:
Diese Methode ist kostenfrei und oft sehr wirkungsvoll. Teilen Sie Ihren Wunsch, ein Haus zu errichten, mit Ihren Nachbarn, Familienmitgliedern, Freunden und Bekannten. Erwähnen Sie dabei speziell, dass Sie in Prackenbach nach einem geeigneten Baugrundstück Ausschau halten. Besonders in ländlichen Gegenden und kleineren Ortschaften wie Prackenbach sind die Einheimischen häufig gut darüber informiert, ob und wo Grundstücke zum Verkauf stehen.
Es ist ratsam, sich bei der Suche nach einem Baugrundstück in Prackenbach an die lokalen Behörden zu wenden. Oftmals verfügen Gemeinden und Städte über bebaubare Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Das Liegenschaftsamt gibt in der Regel Auskunft über die verfügbaren Parzellen.
Ein weiterer wichtiger Schritt ist die Kontaktaufnahme mit dem Bau- oder Stadtplanungsamt in Prackenbach, um sich über vorhandene Bebauungspläne, oft als B-Pläne bezeichnet, zu informieren. Diese Pläne definieren, wie und in welchem Umfang die Grundstücke bebaut werden dürfen, was für zukünftige Bauherren von großer Bedeutung ist.
Nicht zu vergessen ist das Amtsgericht, das Informationen über Grundstücke und Immobilien bereitstellt, die zur Zwangsversteigerung stehen. Solche Grundstücke können oft zu einem günstigeren Preis erworben werden, besonders wenn eine Bank eine Immobilie zur Deckung eines Kreditausfalls versteigert.
Die Suche nach dem perfekten Baugrundstück in Prackenbach muss nicht allein bewältigt werden. Durch die Einbindung von Fachkräften wie Maklern, Bauträgern oder durch den Zusammenschluss in einer Bauherrengemeinschaft können sich die Chancen auf das ideale Grundstück deutlich erhöhen.
Ein Makler kann eine wertvolle Hilfe sein, um in Prackenbach ein Baugrundstück zu finden. Durch seinen Zugang zu bestehenden Angeboten oder durch aktive Suche kann er passende Grundstücke vorschlagen. Die Zusammenarbeit kann über einen exklusiven Alleinvermittlungsvertrag oder einen allgemeinen Vertrag erfolgen. Während der Alleinvermittlungsvertrag eine höhere Motivation beim Makler bewirken kann, bietet der allgemeine Vertrag die Möglichkeit, mehrere Makler parallel einzusetzen. Die Maklerprovision, die nach erfolgreicher Vermittlung fällig wird, richtet sich seit Dezember 2020 nach dem Bestellerprinzip, wobei eine Teilung der Kosten möglich ist.
Bauträger bieten eine weitere Option, indem sie Neubauten inklusive Grundstück anbieten. Diese kaufen oft große Flächen auf, um Neubaugebiete zu entwickeln, wodurch Käufer gleichzeitig das Grundstück erwerben. Zudem bieten viele Fertighaushersteller Pakete aus Haus und Grundstück an, was die Suche vereinfacht.
Eine Bauherrengemeinschaft kann eine kosteneffiziente Alternative sein, besonders wenn erschwingliche Baugrundstücke in Prackenbach knapp sind. In solchen Gemeinschaften schließen sich zukünftige Bauherren zusammen, um gemeinsam Wohnraum zu schaffen und Kosten, einschließlich des Grundstückspreises, zu teilen. Diese Option erfordert jedoch eine gute Zusammenarbeit und die Bereitschaft, eng mit den anderen Mitgliedern zusammenzuleben.
Indem Sie im Internet nach Möglichkeiten suchen, ein Baugrundstück zu erwerben, stoßen Sie auf eine Vielzahl von Angeboten. Dazu gehören etablierte Immobilienplattformen sowie kostenlose Online-Marktplätze, auf denen private Verkäufer ihre Grundstücke anbieten. Auch die Durchsicht von Kleinanzeigen in den Lokalzeitungen von Prackenbach und den Beilagen am Wochenende kann sich auszahlen. Informationen über anstehende Immobilienauktionen und Zwangsversteigerungen sind oft ebenfalls in den regionalen Zeitungsseiten zu finden.
Eine Alternative zum direkten Kauf eines Grundstücks in Prackenbach ist das Erbbaurecht. Hierbei erwerben Sie nicht das Grundstück selbst, sondern das Recht, es über einen festgelegten Zeitraum von in der Regel 50 bis 99 Jahren zu nutzen, gegen Zahlung einer Erbpacht. Diese Pacht wird entweder vierteljährlich oder jährlich an den Grundstückseigentümer entrichtet, der häufig eine kirchliche Einrichtung, eine kommunale Behörde oder eine Stiftung ist, wobei auch private Grundstückseigentümer als Verpächter auftreten können.
Während der Laufzeit des Erbbaurechts können Sie das Grundstück so nutzen, als wäre es Ihr eigenes, einschließlich des Baus eines Hauses darauf. Sollte das Erbbaurecht auslaufen und nicht verlängert werden, müssen Sie das Grundstück zwar räumen, aber üblicherweise steht Ihnen eine Entschädigung zu, die oft zwei Drittel des aktuellen Marktwertes der auf dem Grundstück befindlichen Immobilie beträgt. Lehnen Sie das erste Angebot ab, ist der Verpächter nicht verpflichtet, ein weiteres zu unterbreiten.
Angesichts der knappen und oft kostspieligen Grundstücke in städtischen Gebieten entscheiden sich immer mehr Bauwillige, besonders junge Familien, für ein Leben auf dem Land. Prackenbach bietet dabei zahlreiche Vorteile, die das Landleben so attraktiv machen:
- Günstigere Grundstückspreise
- Saubere, frische Luft
- Geringere Lärmbelastung
- Viel Platz und Freiheit für Kinder
- Ein gesundes Lebensumfeld
- Eine niedrigere Kriminalitätsrate
Diese Punkte machen Prackenbach zu einem idealen Ort für den Bau eines Familienheims, wo man die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen kann.
In Prackenbach bietet die Zusammenarbeit mit einem Bauträger eine bequeme Lösung für all jene, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, ohne sich intensiv mit der Grundstückssuche auseinandersetzen zu müssen. Bauträger übernehmen nicht nur die Errichtung des Hauses, sondern bieten das Grundstück als Teil des Gesamtpakets an. Dies ist besonders in dicht besiedelten Regionen, wo freie Grundstücke rar sind, von großem Vorteil.
Der Kauf eines Grundstücks durch einen Bauträger, sei es mit einem Bestandsgebäude, das abgerissen werden soll, oder in Verbindung mit einem geplanten Neubau, beinhaltet die Zahlung der Grunderwerbsteuer auf den Gesamtwert des Pakets, d.h., sowohl der Grundstückswert als auch der Bauwert des Hauses werden besteuert.
Eine effektive Methode, um in Prackenbach ein geeignetes Baugrundstück zu finden, besteht darin, die gewünschte Wohngegend zu Fuß zu erkunden und nach unbebauten Zwischenräumen, sogenannten Baulücken, Ausschau zu halten. Diese kleineren Parzellen können aufgrund ihrer begrenzten Größe oft zu einem erschwinglicheren Preis erworben werden. Da solche Baulücken für Großinvestoren und Bauträger meist weniger attraktiv sind, entfällt der Wettbewerb, der sonst die Preise in die Höhe treiben könnte. Wer bei der Planung seines Hauses flexibel ist und sich auch mit einem kompakteren Grundstück anfreunden kann, findet hier möglicherweise die ideale Gelegenheit, zu einem fairen Preis zu bauen.
Das sagen unsere Kunden:
Town und Country Haus - IMMO-Expert GmbH
Basierend auf 27 Bewertungen
Absolut zufrieden in der Angebotserstellung, den ersten Gesprächen und Eindrücken. Hatten Herr Steinhagen als Berater welcher totales Verständnis für unser Vorhaben zeigte! Top 👍 absolut einfache Abwicklung und gute Erreichbarkeit. Hoffen nun mehr, dass alles so bleibt und wird wie besprochen. Vielen Dank vorerst ☺️
vor 7 Jahren haben wir unseren Bungalow von Town und Country - Immo-Expert GmbH errichten lassen. beeindruckt hat vor allem die sorgfältige Planung - Bauzeitenplan wurde 100 % eingehalten. Es gab keine Kostenüberschreitungen oder Zusatzforderungen. Alle Handwerker aus der näheren Umgebung. 4 Jahre nach dem Einzug hatten wir einen großen Hagelschaden. Alle nötigen Handwerker, die auch beim Bau mitgewirkt haben, haben unverzüglich die Hagelschäden behoben. Auch nach 7 Jahren keinerlei Probleme.
Der Ort ist sehr schön man fühlt sich total wohl dort und in guten Händen.. es könnte nicht besser sein.. super Betreuung bei allen Fragen die zu klären sind und super schnell.. kann ich wärmstens weiter empfehlen 👍👍👍
Wir wohnen jetzt schon seid 1 1/2 Jahren in unserem Traumhaus, was uns von Town&Country ermöglicht wurde, wir können es nur von Herzen weiter empfehlen! Das ganze Bauvorhaben hat von A bis Z wunderbar geklappt! Danke IMMO EXPERT Team!
Die gesamte Erfahrung mit dieser Firma war für mich äußerst positiv. Der Hauptkontakt war mit Herrn Steinhagen und die Beratung, die ich erhalten habe, war nicht nur gut, sondern vor allem ehrlich. Herr Steinhagen nahm sich die Zeit, meine Fragen gründlich zu beantworten, und präsentierte alle relevanten Informationen klar und verständlich. Auf jeden Fall empfehlenswert.