Ihr Hausbau
in Wegscheid
Erfüllen Sie Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause gemeinsam mit uns!
Seit dem Start im Jahr 1996 hat sich unser Know-how im Bereich des soliden Hausbaus durch die erfolgreiche Unterstützung vieler Bauherren auf ihrem Weg zum Wunschheim etabliert. Wir bieten eine Vielzahl an Serviceleistungen und setzen uns leidenschaftlich für höchste Qualität ein, um Ihre spezifischen Ideen vom Hausbau Wirklichkeit werden zu lassen.
Wir stehen Ihnen als zuverlässige Unterstützung bei Ihrem Bauvorhaben zur Seite und nehmen Ihnen die größten Hürden ab Beginn des Projekts ab, damit Sie zügig und sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Die Entscheidung für ein Massivhaus der IMMO-Expert GmbH bietet Ihnen viele Vorzüge. Unsere Bauten bestechen durch ihre ausgezeichnete Qualität und Beständigkeit, die durch den Gebrauch erstklassiger Baustoffe und akribische Bauverfahren sichergestellt wird. Wir streben danach, dass jedes unserer Häuser so individuell und besonders ist wie seine Bewohner, und stellen daher eine umfassende Auswahl an Design- und Ausstattungsmöglichkeiten zur Verfügung. Unsere qualifizierten Architekten und Designer begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses.
Auch Nachhaltigkeit und Effizienz stehen bei uns im Fokus. Unsere Bautechniken erfüllen aktuelle Energiestandards, sichern eine exzellente Dämmung und führen somit zu geringen Unterhaltskosten und einem Beitrag zum Umweltschutz. Die IMMO-Expert GmbH unterstützt Sie von den ersten Entwürfen bis zur Fertigstellung Ihres Bauvorhabens mit einem umfassenden Serviceangebot. Wir setzen auf offene und aufrichtige Kommunikation und sind stets für Ihre Fragen da.
Zusätzlich ermöglicht unsere Kooperation mit Town & Country Haus eine stabile finanzielle Grundlage. In Zusammenarbeit mit führenden Finanzierungsinstituten erarbeiten wir individuell angepasste Finanzierungskonzepte, die Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus ebnen. Mit der IMMO-Expert GmbH wählen Sie einen Partner, der die Werte Qualität, Personalisierung, Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit in den Fokus rückt, um Ihr perfektes Eigenheim zu realisieren.
Hausbau oder Hauskauf in Wegscheid
Haben Sie sich für den Hausbau in Wegscheid entschieden oder denken darüber nach, sich dort ein Haus zu kaufen? Bei Town & Country haben Sie eine große Auswahl an Massivbauhäusern in Fertigbauweise. Aber welcher Haustyp ist ideal für Sie geeignet? In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die verschiedenen Haustypen, die wir anbieten und können sich darüber informieren, welcher davon für Sie am ehesten infrage kommt.
Einfamilienhaus
Viele Familien entscheiden sich beim Hauskauf für ein frei stehendes Einfamilienhaus. Dieses bietet den Vorteil, dass es keine Nachbarn gibt, die sich durch Lärm, z. B. von Kindern oder Ähnliches gestört fühlen. Gleichzeitig hat das Grundstück meist Platz für einen großen Garten, was wiederum besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Einrichtung des Hauses wird größtenteils den eigenen Lebensumständen und Erfordernissen entsprechend geplant und angepasst. Auch hier können Eigentümer eines Einfamilienhauses sich besonders frei entfalten und ihre Wohnträume bei der Planung, Gestaltung und Einrichtung des Hauses realisieren. Somit bietet das Einfamilienhaus viel Privatsphäre bei gleichzeitiger Bewegungs- und Gestaltungsfreiheit.
Kleine Häuser als Altersvorsorge
Wem ein Einfamilienhaus zu groß ist - z. B. weil die Kinder bereits das heimische Nest verlassen haben -, aber dennoch nicht auf den Komfort eines Eigenheims verzichten will, für den sind unsere kleineren Häuser ideal geeignet. Gerade im Hinblick auf den bevorstehenden Ruhestand und das Rentenalter wünschen sich viele Menschen einen Ort der Ruhe und des Rückzugs, der sie finanziell nicht zu sehr belastet und gleichzeitig eine sichere Altersvorsorge darstellt. Die Häuser von Town & Country überzeugen dabei mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Mithilfe unserer Experten lässt sich beim Hauskauf in Wegscheid die Grundstücksfläche mit einem funktionalen Grundriss optimal nutzen, um das meiste für Sie herauszuholen. Die Planung des Außenbereichs schafft weitere Freiräume und bietet so noch mehr Lebensqualität bis ins hohe Alter hinein.
Der Bungalow feiert sein Revival
Lange schien es so, als ob der Bungalow nur noch mit Feriendomizilen am Strand in Verbindung gebracht würde. Doch der barrierelose Baustil feiert bereits seit einigen Jahren sein Revival. Natürlich kommt dieser Haustyp vor allem Menschen mit körperlichen Einschränkungen entgegen, da sich sämtliche Räume des Bungalows auf einer Ebene befinden. Aber auch Paare oder alleinstehende Menschen können von der raffinierten Bauweise und der dadurch möglichen Individualität bei der Hausgestaltung profitieren.
Zweifamilienhaus - Unterstützung durch Gemeinschaft
Wenn Sie sich beim Hausbau in Wegscheid einen Partner aus dem Bekannten- oder Familienkreis suchen, reduzieren sich die Kosten und Sie können gemeinsam mehr erreichen, als jeder für sich. Daher erfreuen sich Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhäuser steigender Beliebtheit. So können sich auch die Familien ein großes Haus leisten, für die dies sonst nur schwer erschwinglich wäre. Darüber hinaus können sich die Parteien im Alltag gegenseitig unterstützen, z. B. können die Kinder ihre alternden Eltern versorgen und pflegen, diese wiederum kümmern sich um den Nachwuchs. Die Finanzierung des Zweifamilienhauses gelingt ebenfalls leichter, da der Geldbetrag auf mehrere Personen verteilt werden kann. Dies wirkt sich vorteilhaft auf die Bedingungen für ein Darlehen aus, sodass günstigere Zinssätze erwirkt werden können.
Mit Town & Country das perfekte Haus finden
Wir beraten Sie gern zu den Möglichkeiten für den Hauskauf in Wegscheid und helfen Ihnen dabei, das passende Haus für Ihren individuellen Bedarf zu finden. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf und informieren Sie sich!
Wir sind Deutschlands meistgebautes Massivhaus – Ihr Hausbau in Wegscheid
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Bau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände – ob nun als neu gebautes Haus oder in der schlüsselfertigen Sanierung. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim in Wegscheid, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Wegscheid zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Wegscheid, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellen Vorgaben gebaut. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Wegscheid leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Wegscheid kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Stadthaus Flair 152 RE
- in höchster Qualität umgesetzt
- klares Design mit 2 Vollgeschossen
- umfangreich förderbar
- energiesparend und nachhaltig
Bungalow 110
- voll ausgestattet
- umfangreicher Hausbau-Schutzbrief
- flexible Grundrissvarianten
- individuell gestaltbar
Mitwachshaus Flair 148
- Stein auf Stein gebaut
- ideale Altersvorsorge
- energetisch sicher
- Möglichkeit für Einliegerwohnung
Hausbau mit Porenbeton in Wegscheid schlägt Holzbauweise
Ist Holz der Baustoff der Zukunft? In der Theorie vielleicht, die Praxis zeigt jedoch: Kaum jemand baut mit Holz. Was stattdessen für Porenbeton als zukunftssicheren Baustoff spricht, erfahren Sie hier.
Langlebig, natürlich nachwachsend, wiederverwertbar: Es gibt viele Argumente für Holz. Trotzdem machen Holzbauten nur circa 2,5 Prozent der Fläche an allen größeren Projekten in Deutschland aus. Die Baubranche setzt lieber auf alternative Baustoffe, darunter Porenbeton. Aber warum?
Porenbeton: regional und recyclingfähig
In puncto Nachhaltigkeit steht Porenbeton Holz in nichts nach. Im Gegenteil: Porenbeton wird umweltschonend aus den Naturmaterialien Branntkalk, Quarz, Sand und Wasser hergestellt, die regional verfügbar sind. Lange Transportwege, wie sie bei Bauholz üblich sind, entfallen.
Auch beim wichtigen Thema Recyclingfähigkeit hat Porenbeton die Nase vorn. Weil sich Holz selbst zersetzen kann, werden beim Hausbau teilweise kritische Chemikalien eingesetzt. Sie machen eine Entsorgung beziehungsweise das Recycling von Holzbauteilen extrem schwierig. Und wenn Holz verbrennt, wird ungefähr so viel CO2 freigesetzt, wie zuvor im Baum gebunden war. Die Wiederverwertbarkeit von Porenbeton ist dank innovativer Verfahren hingegen sehr gut. Zu Porenbetonmehl gemahlen, lassen sich Bauabfälle für die Zementherstellung nutzen und so in den Stoffkreislauf zurückführen.
Hoher Wärmeschutz, weniger Energiekosten dank Porenbeton
Soll ein Haus extreme Wetterlagen aushalten oder steht es womöglich sogar in einem Überschwemmungsgebiet, ist die Holzbauweise keine gute Idee. Porenbeton zieht in Sachen Wasserbeständigkeit, Festigkeit und Brandschutz an Bauholz vorbei. Und auch die Wärmedämmfähigkeit ist extrem gut. Sowohl fürs Heizen als auch fürs Kühlen ist der Energie- und damit auch der Kostenaufwand gering.
Mauern aus Porenbeton sind nämlich sehr effiziente Wärmespeicher. Im Sommer bleiben die Innenräume lange angenehm kühl und im Winter warm – ganz ohne zusätzliche Außendämmung. Mit Porenbeton genügt bereits eine geringe Wandstärke, um die gesetzlichen Anforderungen an den Wärmeschutz einzuhalten. Kein Wunder, dass der hoch wärmedämmende Baustoff für alle Neubauten in Wegscheid und insbesondere für Energiesparhäuser so beliebt ist.
Preis-Leistungs-Verhältnis für den Hausbau in Wegscheid
Das Investment in ein Massivhaus lohnt sich: Mit Porenbeton bauen Sie für die Zukunft, denn der Baustoff ist extrem langlebig. Während Holzhäuser eine Lebensdauer von rund 50 bis 80 Jahren haben, geht man bei Massivhäusern von bis zu 120 Jahren aus. In dieser Zeit sind die Aufwände für Pflege und Instandhaltung zudem sehr gering – das schont die Umwelt und das Portemonnaie.
Noch ein Pluspunkt, auch für Ihren Geldbeutel: Bei Porenbeton trifft Langlebigkeit auf maximale Flexibilität. Lassen sich Sonderwünsche bei Fertighäusern in Holzbauweise oft nur gegen einen hohen Aufpreis umsetzen, ist Individualität bei Massivhäusern schon Standard. Auch künftige Umbaumaßnahmen und Modernisierungen sind leichter und damit kostengünstiger zu realisieren. Unterm Strich bietet also Porenbeton das deutlich bessere Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Holz als Baustoff.
Porenbeton: Baustoff der Zukunft
Town & Country Haus verwendet für seine Massivhäuser bereits seit der Unternehmensgründung 1997 den umweltschonenden Baustoff Porenbeton – damit Baufamilien langfristig und mit einem rundum guten Gewissen in ihren eigenen vier Wänden wohnen können.
Sie haben Fragen? Informieren Sie sich jetzt bei Ihrem Town & Country Partner vor Ort. Auch bei den Themen Förderung und Baufinanzierung stehen Ihnen unsere regionalen Experten gerne zur Seite.
IMMO-Expert GmbH Leitfaden: Erfolgreiche Grundstückssuche in Wegscheid
Die IMMO-Expert GmbH präsentiert wertvolle Tipps für die Grundstückssuche in Wegscheid, um angehenden Bauherren den Weg zu ihrem Traumgrundstück zu erleichtern. Das Unternehmen, bekannt für seine Expertise im Massivhausbau, teilt sein umfangreiches Wissen und seine Erfahrungen, um Interessenten bei der Suche nach dem idealen Baugrund in dieser begehrten Region zu unterstützen.
Unsere Tipps zur Grundstückssuche:
Diese Methode ist kostenfrei und oft sehr wirkungsvoll. Teilen Sie Ihren Wunsch, ein Haus zu errichten, mit Ihren Nachbarn, Familienmitgliedern, Freunden und Bekannten. Erwähnen Sie dabei speziell, dass Sie in Wegscheid nach einem geeigneten Baugrundstück Ausschau halten. Besonders in ländlichen Gegenden und kleineren Ortschaften wie Wegscheid sind die Einheimischen häufig gut darüber informiert, ob und wo Grundstücke zum Verkauf stehen.
Es ist ratsam, sich bei der Suche nach einem Baugrundstück in Wegscheid an die lokalen Behörden zu wenden. Oftmals verfügen Gemeinden und Städte über bebaubare Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Das Liegenschaftsamt gibt in der Regel Auskunft über die verfügbaren Parzellen.
Ein weiterer wichtiger Schritt ist die Kontaktaufnahme mit dem Bau- oder Stadtplanungsamt in Wegscheid, um sich über vorhandene Bebauungspläne, oft als B-Pläne bezeichnet, zu informieren. Diese Pläne definieren, wie und in welchem Umfang die Grundstücke bebaut werden dürfen, was für zukünftige Bauherren von großer Bedeutung ist.
Nicht zu vergessen ist das Amtsgericht, das Informationen über Grundstücke und Immobilien bereitstellt, die zur Zwangsversteigerung stehen. Solche Grundstücke können oft zu einem günstigeren Preis erworben werden, besonders wenn eine Bank eine Immobilie zur Deckung eines Kreditausfalls versteigert.
Die Suche nach dem perfekten Baugrundstück in Wegscheid muss nicht allein bewältigt werden. Durch die Einbindung von Fachkräften wie Maklern, Bauträgern oder durch den Zusammenschluss in einer Bauherrengemeinschaft können sich die Chancen auf das ideale Grundstück deutlich erhöhen.
Ein Makler kann eine wertvolle Hilfe sein, um in Wegscheid ein Baugrundstück zu finden. Durch seinen Zugang zu bestehenden Angeboten oder durch aktive Suche kann er passende Grundstücke vorschlagen. Die Zusammenarbeit kann über einen exklusiven Alleinvermittlungsvertrag oder einen allgemeinen Vertrag erfolgen. Während der Alleinvermittlungsvertrag eine höhere Motivation beim Makler bewirken kann, bietet der allgemeine Vertrag die Möglichkeit, mehrere Makler parallel einzusetzen. Die Maklerprovision, die nach erfolgreicher Vermittlung fällig wird, richtet sich seit Dezember 2020 nach dem Bestellerprinzip, wobei eine Teilung der Kosten möglich ist.
Bauträger bieten eine weitere Option, indem sie Neubauten inklusive Grundstück anbieten. Diese kaufen oft große Flächen auf, um Neubaugebiete zu entwickeln, wodurch Käufer gleichzeitig das Grundstück erwerben. Zudem bieten viele Fertighaushersteller Pakete aus Haus und Grundstück an, was die Suche vereinfacht.
Eine Bauherrengemeinschaft kann eine kosteneffiziente Alternative sein, besonders wenn erschwingliche Baugrundstücke in Wegscheid knapp sind. In solchen Gemeinschaften schließen sich zukünftige Bauherren zusammen, um gemeinsam Wohnraum zu schaffen und Kosten, einschließlich des Grundstückspreises, zu teilen. Diese Option erfordert jedoch eine gute Zusammenarbeit und die Bereitschaft, eng mit den anderen Mitgliedern zusammenzuleben.
Indem Sie im Internet nach Möglichkeiten suchen, ein Baugrundstück zu erwerben, stoßen Sie auf eine Vielzahl von Angeboten. Dazu gehören etablierte Immobilienplattformen sowie kostenlose Online-Marktplätze, auf denen private Verkäufer ihre Grundstücke anbieten. Auch die Durchsicht von Kleinanzeigen in den Lokalzeitungen von Wegscheid und den Beilagen am Wochenende kann sich auszahlen. Informationen über anstehende Immobilienauktionen und Zwangsversteigerungen sind oft ebenfalls in den regionalen Zeitungsseiten zu finden.
Eine Alternative zum direkten Kauf eines Grundstücks in Wegscheid ist das Erbbaurecht. Hierbei erwerben Sie nicht das Grundstück selbst, sondern das Recht, es über einen festgelegten Zeitraum von in der Regel 50 bis 99 Jahren zu nutzen, gegen Zahlung einer Erbpacht. Diese Pacht wird entweder vierteljährlich oder jährlich an den Grundstückseigentümer entrichtet, der häufig eine kirchliche Einrichtung, eine kommunale Behörde oder eine Stiftung ist, wobei auch private Grundstückseigentümer als Verpächter auftreten können.
Während der Laufzeit des Erbbaurechts können Sie das Grundstück so nutzen, als wäre es Ihr eigenes, einschließlich des Baus eines Hauses darauf. Sollte das Erbbaurecht auslaufen und nicht verlängert werden, müssen Sie das Grundstück zwar räumen, aber üblicherweise steht Ihnen eine Entschädigung zu, die oft zwei Drittel des aktuellen Marktwertes der auf dem Grundstück befindlichen Immobilie beträgt. Lehnen Sie das erste Angebot ab, ist der Verpächter nicht verpflichtet, ein weiteres zu unterbreiten.
Angesichts der knappen und oft kostspieligen Grundstücke in städtischen Gebieten entscheiden sich immer mehr Bauwillige, besonders junge Familien, für ein Leben auf dem Land. Wegscheid bietet dabei zahlreiche Vorteile, die das Landleben so attraktiv machen:
- Günstigere Grundstückspreise
- Saubere, frische Luft
- Geringere Lärmbelastung
- Viel Platz und Freiheit für Kinder
- Ein gesundes Lebensumfeld
- Eine niedrigere Kriminalitätsrate
Diese Punkte machen Wegscheid zu einem idealen Ort für den Bau eines Familienheims, wo man die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen kann.
In Wegscheid bietet die Zusammenarbeit mit einem Bauträger eine bequeme Lösung für all jene, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, ohne sich intensiv mit der Grundstückssuche auseinandersetzen zu müssen. Bauträger übernehmen nicht nur die Errichtung des Hauses, sondern bieten das Grundstück als Teil des Gesamtpakets an. Dies ist besonders in dicht besiedelten Regionen, wo freie Grundstücke rar sind, von großem Vorteil.
Der Kauf eines Grundstücks durch einen Bauträger, sei es mit einem Bestandsgebäude, das abgerissen werden soll, oder in Verbindung mit einem geplanten Neubau, beinhaltet die Zahlung der Grunderwerbsteuer auf den Gesamtwert des Pakets, d.h., sowohl der Grundstückswert als auch der Bauwert des Hauses werden besteuert.
Eine effektive Methode, um in Wegscheid ein geeignetes Baugrundstück zu finden, besteht darin, die gewünschte Wohngegend zu Fuß zu erkunden und nach unbebauten Zwischenräumen, sogenannten Baulücken, Ausschau zu halten. Diese kleineren Parzellen können aufgrund ihrer begrenzten Größe oft zu einem erschwinglicheren Preis erworben werden. Da solche Baulücken für Großinvestoren und Bauträger meist weniger attraktiv sind, entfällt der Wettbewerb, der sonst die Preise in die Höhe treiben könnte. Wer bei der Planung seines Hauses flexibel ist und sich auch mit einem kompakteren Grundstück anfreunden kann, findet hier möglicherweise die ideale Gelegenheit, zu einem fairen Preis zu bauen.
Das sagen unsere Kunden:
Town und Country Haus - IMMO-Expert GmbH
Basierend auf 24 Bewertungen
Wir wohnen jetzt schon seid 1 1/2 Jahren in unserem Traumhaus, was uns von Town&Country ermöglicht wurde, wir können es nur von Herzen weiter empfehlen! Das ganze Bauvorhaben hat von A bis Z wunderbar geklappt! Danke IMMO EXPERT Team!
Die gesamte Erfahrung mit dieser Firma war für mich äußerst positiv. Der Hauptkontakt war mit Herrn Steinhagen und die Beratung, die ich erhalten habe, war nicht nur gut, sondern vor allem ehrlich. Herr Steinhagen nahm sich die Zeit, meine Fragen gründlich zu beantworten, und präsentierte alle relevanten Informationen klar und verständlich. Auf jeden Fall empfehlenswert.
Bisher fühlen wir uns sehr Gut beraten und aufgehoben. Ehrlicher Berater, absolut kompetent.
Kurz gesagt: Da hat alles gepasst und passt auch heute nach 10 Jahren noch !
Wir sind bisher super zufrieden, stehen kurz vor dem Endabschluss unseres Hauses, wohnen auch schon in unserem traumhaus :) wir können bisher nichts schlechtes über immo expert sagen, da wir immer top beraten und immer sehr gut überalles informiert wurden 😉 unsere Ansprechpartner sind immer für uns erreichbar gewesen und sind es noch.
