Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exklusive Stadthaus in Bad Griesbach bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern und einer erstklassigen Ausstattung erfüllt es alle Ansprüche an Komfort und Stil.

Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist als Hanghaus errichtet worden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hausanschlussraum. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Miteinander.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, ein großes Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung verleihen jedem Raum eine angenehme Atmosphäre.

Ausstattung:
Dieses Stadthaus verfügt über zahlreiche Besonderheiten, die Ihren Wohnkomfort steigern. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus, während eine energieeffiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen sorgt. Die kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische und gesunde Raumluft.

Ein weiteres Highlight dieser Stadtvilla ist die traumhafte Terrasse, die vom Wohnbereich aus ebenerdig zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre Gäste beeindrucken.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen elektrische Rollläden in allen Räumen, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Abstellmöglichkeiten finden Sie im großzügigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die elegante Treppe aus Massivholz verleiht dem Haus einen Hauch von Luxus. Zudem ist das Haus bereits für eine PV-Anlage vorbereitet, sodass Sie von nachhaltiger Energieerzeugung profitieren können.

Lage:
Die Stadtvilla befindet sich in der begehrten Stadt Bad Griesbach, die mit ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Lebensqualität begeistert. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter erstklassige Golfplätze, wunderschöne Wanderwege und erholsame Wellness-Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen.

Sonstiges:
Dieses moderne Stadthaus in Bad Griesbach vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die großzügige Wohnfläche, die vielfältigen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrische Rollläden sowie die Vorbereitung für eine PV-Anlage machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich kennenzulernen!